Apartment · Rakkestad

Storgata 10

Triangelgården - Centrally located 1st-floor flat with generous ceiling height and potential - District heating - Letting possible

Asking price

NOK 1,890,000

Call agent Register interest

74 m²
BRA
1
Bedrooms
1.
Floor
1939
Year built

The flat is a former shop unit converted to residential use, with a usable floor area of 74 sq m. Inside you will find walls with painted timber panelling, painted wallpaper and wet-room wallpaper, and ceilings of painted, smooth concrete. The floors have vinyl flooring, and the generous ceiling height of 281-283 cm gives a good sense of space.

The property includes a shared courtyard offering good opportunities for spending time outdoors. There are also storage rooms and plant rooms in the basement.

The water heater dates from 2014, has leak protection and is located in the shared basement corridor. The electrical installation was fully renovated in 2014, and no visible signs of thermal damage or other faults have been observed.

This flat gives you the opportunity to put your own stamp on the home through renovation and upgrading. The central location provides easy access to nearby amenities and transport links. A good starting point for anyone wanting to create their own home in an exciting urban setting.

Features

Cable TV
Mains water/sewerage
Walking terrain
Central
Broadband

From the sales prospectus

The details below are quoted from the Norwegian prospectus.

Location and amenities

Storgata 10 har en sentral og attraktiv beliggenhet midt i Rakkestad sentrum. Her bor du med dagligvarebutikk med post- og banktjenester kun få meter unna, og alle øvrige sentrumsfasiliteter rett utenfor døren.

I nærområdet finner du flere hyggelige caféer, spisesteder og et variert utvalg av butikker, blant annet optiker, klesbutikker, sportsforretning, bokhandel, skobutikk og legesenter.

Det er gangavstand til Rakkestad stasjon, som har timesavganger med tog til Oslo – en enkel og effektiv pendlerløsning.

Estimerte kjøretider:

- 2 minutter til Bergenhus

- 25 minutter til Sarpsborg sentrum

- 35 minutter til Sykehuset Østfold Kalnes

- 30 minutter til riksgrensen ved Svinesund

- 60 minutter til Oslo

Layout and rooms

Boligen har et bruksareal på 74 kvadratmeter, målt i henhold til Norsk Standard NS 3940. Arealet inkluderer internt bruksareal (BRA-i), som gir en god oversikt over tilgjengelig plass i leiligheten.

Areas per floor

Leiligheten har et bruksareal (BRA-i) på 74 m², som inkluderer ganger, stue, kjøkken, soverom og bad. I tillegg disponeres en kjellerbod med et bruksareal (BRA-e) på 8 m². Boder er plassert i fellesarealet i kjelleren, og den tilhørende boden er merket med nummer 1.

Construction

Bygget har en grunnmur som antas å være i betong, mens bærende konstruksjoner i vegger og etasjeskiller også er antatt utført i støpt betong. Fasaden er forblendet med teglstein. Taket er bygget med trekonstruksjon og tekket med betongtakstein. Vinduer har kalde karmer og tegn på svak isolering, noe som kan føre til kuldebroer, kondens og varmetap. Ytterdøren har løs pakning, og stuevinduene nærmer seg slutten av sin levetid. Det anbefales tiltak for å bryte kuldebroer ved vinduene og forbedre funksjonen til ytterdøren.

Heating / technical

Oppvarming i boligen består av radiatorer med fjernvarme i stue, kjøkken og soverom. På badet er det installert en panelovn.

Parking / garage

Det er mulig å leie garasjeplass i tilknytning til bygget for 800kr pr. mnd.

Parkering i offentlig vei eller p- plass etter gjeldende bestemmelser.

Running costs

Fellesutgifter kr 2 928,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: TV/Bredbånd, forsikring, kom. avgifter, eiendomsskatt forretningsførsel, løpende vedlikehold m.m..

Andre faste utgifter:

Boligen har ikke vært i bruk den siste tiden, og årlig strømforbruk er ikke tilgjengelig.

- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring og strømabonnement må tegnes av kjøper.

Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

Share of common debt

Andel fellesgjeld kr 40 000,-. Beløp pr. 01.01.2026.

Plot

Tomten er eiet og måler 983,00 kvm.

Fullt utbygd tomt omkranset av gater og tilliggende bygninger. Felles gårdsrom i midten av bygget med tilgang til gårdsrommet fra

gateplan i Møllergata. Kjeller under hele bygget med blant annet denne leiligheten, to andre seksjoner, boder, fellesareal og tekniske rom.

Access

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Completion certificate

Det finnes verken ferdigattest eller brukstillatelse for noen del av bygget Rakkestad kommune sine arkiv.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.

Handover

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.