Trøgstadveien 42

Leiligheten har en god beliggenhet på attraktive Grøtvedt! Her har man alt som trengs i umiddelbar nærhet.

Det er kort og trygg gange til to barnehager og Grøtvedt barneskole med 1. til 7. trinn, samt SFO. I tillegg er det nærhet til lekeplasser og friarealer. Egen bybussforbindelse til sentrum.

Fra leiligheten er det 1,7km til togstasjon og sentrum med det meste man måtte ønske til både liten og stor. Når det er snø blir det kjørt opp skiløyper like ved og disse er tilknyttet hele løypenettet i Askim

I Askim sentrum ligger blant annet Østfoldbadet med stort, utendørs badeanlegg. Vegg-i-vegg ligger Askim kulturhus, som kan tilby flere kjente oppsetninger hver måned.

Ved Askimhallen har du stadion med flotte idrettsfasiliteter, samt en koselig, grønn park med fiskedam, scene, sitteområder og lekeplass. Askim Golfpark, som ligger like ved boligen, har to golfbaner, simulator, kafé og butikk og kan tilby en gigantisk akebakke på vinterstid. Det finnes et godt utbygd turstinett med både lysløyper, stier og gangveier.

Nærområdet har også tennisanlegg og ridesenter, samt flere treningssentre, hvorav ett har både padeltennis og squashbaner. Høsten 2018 åpnet Sprett aktivitetspark i Askim. Her kan du boltre deg i store lokaler, og de tilbyr både trampolinepark, bowling, café og lekerom.

Like ved Solbergfoss Kraftstasjon er det opparbeidet badeplass med langgrunn sandstrand, flytebrygge og toaletter. Hit kan du sykle på gamle solbergfossbanen, som er ca. 8 km, i naturskjønne, bilfrie og grønne omgivelser. Videre er det gode fiskemuligheter i Glomma og i de omkringliggende skogtraktene.

Det anbefales også å legge turen til populære Skansehytta i Åsermarka hvor det er mulighet for hjemmelaget mat og nydelig bakst. I skogsområdene rundt er det fine, oppmerkede stier og et høyt utkikkstårn hvor man på gode dager kan se helt til den Norske fjellheimen.

3.etasje:

Bad, kjøkken, stue, gang, soverom

Totalt BRA 47,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 43,0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4,0 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

1. etasje inneholder

- BRA-i: 43 kvm

Felles luftebalkong med utgang fra felles gang.

Leiligheten disponerer 2 stk. boder i kjelleren på tilsammen 4 kvm (en mindre).

Fellesvaskeri og tørkerom i kjeller, mot kostnad pr. vask

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Leilighet med beliggenhet i 3. etasje. Bygningen ble oppført i 1952. Grunnmuren er av betong. Vinduer med rammer og karmer i tre. Vindusglass er av 2-lags isolerglass, fra 2019.

Leiligheten fremstår med en normal standard på innredninger og utstyr. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Bad/vaskerom, renovert i regi av borettslaget i 2021. Det er flislagte overflater på vegger og gulv. Badet/vaskerommet er innredet med servantinnredning med overhengende speilskap og belysning, dusj samt vegghengt toalett.

Oppvarming:

Elektriske varmekabler i gulvet i badet.

Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

Teknisk:

Boligen har mekanisk og naturlig ventilasjon.

Felles varmtvannsbereder er plassert i kjeller.

Sikringsskap med automatiske sikringer er plassert i felles gang.

Parkering skjer på felles parkeringsplasser.

Fellesutgifter kr 7 111,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: Nedbetaling av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, kabeltv/bredbånd, diverse vedlikehold og driftsutgifter, vaktmester.

Andre faste kostnader:

- Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene

- Forsikring gjennom If Skadeforsikring NUF, (polisenummer SP587050) pr. år.

Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.

Andel fellesgjeld kr 440 699,-. Beløp pr. 07.10.2026.

Andel fellesformue kr 38 799,-. Beløp pr. 31.12.2025.

Tomten er eiet og måler 1950,00 kvm.

Grønne og frodige omgivelser rundt bygningene, med plen og beplantning lett tilgjengelig for beboerne. Størstedelen av tomta består av gressplen med noe vegetasjon av bjørk. Asfalterte gang- og kjøreveier. Det er opparbeidet en koselig felles platting på tomten med sittegrupper, grill og loungeområde.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Ferdigattest for rehabilitering av våtrom er utstedt: 27.01.2022

Ferdigattest for fasaderehabilitering er utstedt: 27.12.1991

Det foreligger bygningstegninger.

Fra kommune:

Det finnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for opprinnelig bygg i våre arkiv. Dette vil ikke få noen praktisk betydning for ny eier. Det er gitt ferdigattest for rehabilitering av fasade og våtrom.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.