Apartment · Askim, Indre Østfold

Sollia 38

Sollia | Spacious top-floor flat with 2 bedrooms, large living room and good layout – Very sunny 12 sq m balcony – Garage

Viewing Sun 18 Oct, 14:30

Asking price

NOK 2,850,000

Call agent Register interest

95 m²
BRA
2
Bedrooms
4.
Floor
1981
Year built

Welcome to Sollia 38 – a freehold unit on the building's top floor!

Welcome to a bright and inviting 3-room flat in an attractive, central area of Askim! With 88 sq m and a well-thought-out layout, this home offers two spacious bedrooms, a storage room and entrance hall, a modern kitchen and an airy living room opening onto a sunny west-facing 12 sq m balcony – perfect for pleasant evenings. The flat has upgraded finishes and appears well maintained.

There is additional storage in a store room on the 3rd floor and in the basement. Indoor parking space in the building's underground car park. Only this building has internal access to the car park!

The flat is of a normal good standard, with kitchen, bathroom and finishes previously refurbished, believed to be around 2010.

The location is good, close to a floodlit trail and walking areas, and a short distance from school, nursery, shops, the town centre and more.

Features

Child-friendly
Balcony/terrace
Parking
Mains water/sewerage
No neighbours opposite
Parquet flooring
Walking terrain
View
Caretaker service
Central
Broadband
Quiet

From the sales prospectus

The details below are quoted from the Norwegian prospectus.

Location and amenities

Leiligheten ligger i Askim, Indre Østfold kommune, og har gangavstand til flere sentrale servicetilbud. Det er omtrent 2 minutters gange til kollektivknutepunktet Sollia og rundt 12 minutter gange til Frydenlundveien. Dagligvarebutikker som Kiwi Hurrahølet og Rema 1000 Hurrahølet ligger henholdsvis cirka 12 og 11 minutter unna til fots. I nærområdet finnes det flere barnehager, blant annet Stubbeskogen naturbarnehage, Rom barnehage og Stiftelsen Gullhaugen steinerbarnehage, med kjøretid på mellom 6 og 9 minutter. Skoler i nærheten inkluderer Stiftelsen steinerskolen i Indre Østfold og Askimbyen skole, med kjøretid på mellom 6 og 9 minutter. Askim videregående skole ligger cirka 7 minutter unna med bil. Skolekrets er Askimbyen.Det er også kort avstand til treningsfasiliteter som Askim Treningssenter og Invictus Treningssenter, med kjøretid på henholdsvis 4 og 5 minutter. Flere ladestasjoner for elbil finnes innen en radius på under 10 minutters kjøring.

Layout and rooms

Boligen inneholder entré, stue, kjøkken, bad og to soverom. Det er 3 boder tilgjengelig hvorav en bod i leiligheten.

Areas per floor

Totalt BRA 95,0 kvm består av:- BRA-i (internt bruksareal): 88,0 kvm- BRA-e (eksternt bruksareal): 7,0 kvmI tillegg:- TBA (terrasse-/balkongareal): 12,0 kvmBod i kjeller: - BRA: 5,0 kvm

Bod i 3. etasje:

- BRA: 2 kvm

Construction

Boligen er oppført som et boligbygg med flere boenheter fra 1981. Fasaden består av malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeåret, og det er et nyere vindu fra 2021 i stuen mot vest. Vinduene har ventil i karmen, men de eldre isolerglassrutene har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne. Balkongdøren er laget i tre med 2-lags glass, og entrédøren er både brann- og lydklassifisert. Balkongen har en størrelse på 11,6 m² og er inkludert i boligens totale areal. Den har adkomst fra stuen og er utstyrt med terrassefliser av trevirke, flislagt dekke og en plantekasse som fungerer som rekkverk. Det er også en markise montert på veggen ved balkongen. Grunnlaget under terrassen består av et tettesjikt av ukjent type, med vannavrenning til utvendig nedsenk.

Heating / technical

Boligen varmes opp med elektriske panelovner montert på veggene.

Parking / garage

Boligen har privat parkering i garasjeanlegg. I denne blokken er det direkte innvendig adkomst til garasjeanlegget.

Running costs

Strøm: Gjennomsnittlig kostnad på 9773kr per år.Internet: Leverandør: Altibox /viken fiber.Utgiften er inkludert i felleskostnadene.TV: Leverandør: Altibox .Utgiften er inkludert i felleskostnadene.Forsikring: Utgiften er inkludert i felleskostnadene.Innboforsikring: Leverandør: JBF .Gjennomsnittlig kostnad på 2007kr per år.

Share of common debt

Det er ingen gjeld i sameiet.

Andel fellesformue kr 15 354,-. Beløp pr. 31.12.2025.

Plot

Tomten har et areal på 3361 kvadratmeter og er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplanen for Nordre del av Sollia. Det er en eiet fellestomt med asfalterte adkomstveier, opparbeidede plenarealer og beplantning.

Access

Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate, interne veier på eiendommen anses som private i offentlige vei register.

Completion certificate

Midlertidig brukstillatelse er utstedt: 06.11.1981.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og (garasjen). Det er ingen endringer ift dagens bruk.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.

Handover

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.