Sollia 38

Leiligheten ligger i Askim, Indre Østfold kommune, og har gangavstand til flere sentrale servicetilbud. Det er omtrent 2 minutters gange til kollektivknutepunktet Sollia og rundt 12 minutter gange til Frydenlundveien. Dagligvarebutikker som Kiwi Hurrahølet og Rema 1000 Hurrahølet ligger henholdsvis cirka 12 og 11 minutter unna til fots. I nærområdet finnes det flere barnehager, blant annet Stubbeskogen naturbarnehage, Rom barnehage og Stiftelsen Gullhaugen steinerbarnehage, med kjøretid på mellom 6 og 9 minutter. Skoler i nærheten inkluderer Stiftelsen steinerskolen i Indre Østfold og Askimbyen skole, med kjøretid på mellom 6 og 9 minutter. Askim videregående skole ligger cirka 7 minutter unna med bil. Skolekrets er Askimbyen.Det er også kort avstand til treningsfasiliteter som Askim Treningssenter og Invictus Treningssenter, med kjøretid på henholdsvis 4 og 5 minutter. Flere ladestasjoner for elbil finnes innen en radius på under 10 minutters kjøring.

Boligen inneholder entré, stue, kjøkken, bad og to soverom. Det er 3 boder tilgjengelig hvorav en bod i leiligheten.

Totalt BRA 95,0 kvm består av:- BRA-i (internt bruksareal): 88,0 kvm- BRA-e (eksternt bruksareal): 7,0 kvmI tillegg:- TBA (terrasse-/balkongareal): 12,0 kvmBod i kjeller: - BRA: 5,0 kvm

Bod i 3. etasje:

- BRA: 2 kvm

Boligen er oppført som et boligbygg med flere boenheter fra 1981. Fasaden består av malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeåret, og det er et nyere vindu fra 2021 i stuen mot vest. Vinduene har ventil i karmen, men de eldre isolerglassrutene har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne. Balkongdøren er laget i tre med 2-lags glass, og entrédøren er både brann- og lydklassifisert. Balkongen har en størrelse på 11,6 m² og er inkludert i boligens totale areal. Den har adkomst fra stuen og er utstyrt med terrassefliser av trevirke, flislagt dekke og en plantekasse som fungerer som rekkverk. Det er også en markise montert på veggen ved balkongen. Grunnlaget under terrassen består av et tettesjikt av ukjent type, med vannavrenning til utvendig nedsenk.

Boligen varmes opp med elektriske panelovner montert på veggene.

Boligen har privat parkering i garasjeanlegg. I denne blokken er det direkte innvendig adkomst til garasjeanlegget.

Strøm: Gjennomsnittlig kostnad på 9773kr per år.Internet: Leverandør: Altibox /viken fiber.Utgiften er inkludert i felleskostnadene.TV: Leverandør: Altibox .Utgiften er inkludert i felleskostnadene.Forsikring: Utgiften er inkludert i felleskostnadene.Innboforsikring: Leverandør: JBF .Gjennomsnittlig kostnad på 2007kr per år.

Det er ingen gjeld i sameiet.

Andel fellesformue kr 15 354,-. Beløp pr. 31.12.2025.

Tomten har et areal på 3361 kvadratmeter og er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplanen for Nordre del av Sollia. Det er en eiet fellestomt med asfalterte adkomstveier, opparbeidede plenarealer og beplantning.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate, interne veier på eiendommen anses som private i offentlige vei register.

Midlertidig brukstillatelse er utstedt: 06.11.1981.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og (garasjen). Det er ingen endringer ift dagens bruk.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.