Storgata 10

Storgata 10 har en sentral og attraktiv beliggenhet midt i Rakkestad sentrum. Her bor du med dagligvarebutikk med post- og banktjenester kun få meter unna, og alle øvrige sentrumsfasiliteter rett utenfor døren.

I nærområdet finner du flere hyggelige caféer, spisesteder og et variert utvalg av butikker, blant annet optiker, klesbutikker, sportsforretning, bokhandel, skobutikk og legesenter.

Det er gangavstand til Rakkestad stasjon, som har timesavganger med tog til Oslo – en enkel og effektiv pendlerløsning.

Estimerte kjøretider:

- 2 minutter til Bergenhus

- 25 minutter til Sarpsborg sentrum

- 35 minutter til Sykehuset Østfold Kalnes

- 30 minutter til riksgrensen ved Svinesund

- 60 minutter til Oslo

Boligen har et bruksareal på 71 kvadratmeter, målt etter Norsk Standard NS 3940. Målingene inkluderer ikke åpninger for trapper eller lignende, og det er kun rom som er fysisk tilgjengelige som er målt. Arealet er oppgitt i hele kvadratmeter og gjelder for tidspunktet rapporten ble datert. Det er verdt å merke seg at måleverdig areal etter NS 3940 ikke nødvendigvis tilsvarer godkjent oppholdsareal etter plan- og bygningslovgivningen.Rapporten er utarbeidet av en BMTF-sertifisert takstmann med dokumentert erfaring innen analyse, reparasjon og oppføring av boliger. Dette sikrer at vurderingene er basert på høy faglig kompetanse og gjeldende standarder.

Leiligheten har et bruksareal (BRA) på 71 m² fordelt på gang, kjøkken, bod, stuer og soverom. Bad og WC-rom er ikke medtatt i arealmålingen grunnet for lav takhøyde. Det følger en loftsbod med enheten, men denne er ikke oppmålt eller inspisert.

Bygget er oppført med grunnmur i antatt betong og har bærende konstruksjoner i vegger og etasjeskiller av antatt støpt betong. Fasaden er forblendet med teglstein, mens takkonstruksjonen er laget av treverk og tekket med betongtakstein. Vinduer og ytterdører vurderes som sikre mot vanninntrengning i konstruksjonen, men det er påvist avvik som blant annet gjelder sidebeslag på kjøkkenvindu og skade på dørbladet på innsiden av ytterdøren. Det anbefales å utbedre disse for å redusere risikoen for fuktinntrengning og kosmetiske skader.

Boligen har elektrisk panelovn i stue, elektrisk gulvvarme på bad og radiatorer med vannbåren varme på soverom, stuer og kjøkken. Radiatorene er tilknyttet et felles sentralvarmeanlegg i bygningen med fjernvarme.

Det er mulig å leie garasjeplass i tilknytning til bygget for 800kr pr. mnd.

Parkering i offentlig vei eller p- plass etter gjeldende bestemmelser.

Fellesutgifter kr 2 604,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: TV/Bredbånd, forsikring, kom. avgifter, eiendomsskatt forretningsførsel, løpende vedlikehold m.m..

Andre faste utgifter:

Boligen har ikke vært i bruk den siste tiden, og årlig strømforbruk er ikke tilgjengelig.

- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring og strømabonnement må tegnes av kjøper.

Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

Andel fellesgjeld kr 40 000,-. Beløp pr. 01.01.2026.

Tomten er på 983 m² og er fullt utbygd, omkranset av gater og tilliggende bygninger. Det er et felles gårdsrom i midten av bygget med adkomst fra gateplan.

Eiendommen ligger i kort gangavstand fra Rakkestad stasjon, som er et kollektivknutepunkt. Det tar omtrent to minutter å gå fra stasjonen til eiendommen. Det er også enkel tilgang til eiendommen via omkringliggende veier, og området har god nærhet til butikker og andre fasiliteter.

Det finnes verken ferdigattest eller brukstillatelse for noen del av bygget Rakkestad kommune sine arkiv.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.