Sollia 4

Eiendommen ligger i et veletablert boligområde i Askim med gangavstand til sentrum. I Askim sentrum finnes et bredt utvalg av butikker, spisesteder, kino, post i butikk, flere apotek, vinmonopol, banker, bibliotek, treningssentre, Østfoldbadet og Kulturhuset. Området har også tilgang til offentlig kommunikasjon med ca. 55 minutter med buss og ca. 44 minutter med tog til Oslo Sentralbanestasjon via den nye Follobanen. Det er friområder og turterreng tilgjengelig i nærområdet.

Meget praktisk selveierleilighet som inneholder:

Romslig entré, lys og koselig stue med åpen løsning mot flott kjøkken og utgang til solrik, vestvendt balkong med trapp ned til felles hage, romslig hovedsoverom, soverom 2, praktisk sovealkove/kontor med skyvedør og delikat, flislag bad med plass til vaskemaskin.

I underetasjen er det felles garasje og en meget romslig bod på ca. 27 kvm som disponeres av leiligheten.

Totalt BRA 115,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 88,0 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 0,0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 27,0 kvm

I tillegg:

- TBA (terrasse-/balkongareal): 13,0 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

1. etasje inneholder

- BRA: xx kvm

- BRA-i: xx kvm

- BRA-b: xx kvm

2. etasje inneholder

- BRA: xx kvm

- BRA-i: xx kvm

- BRA-b: xx kvm

Garasje BRA xx kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Leilighet med beliggenhet i 1. etasje. Bygningen ble oppført i 1987. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning. Taktekkingen er av betongtakstein. Vinduer har rammer og karmer av tre. Vindusglass har 2-lags isoler-/energiglass.

Elektrisk oppvarming via panelovner og varmekabler på badet. Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

Parkering i garasjen og på oppstillingsplass utenfor garasjeport.

Fellesutgifter kr 4 500,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: felles strøm, kommunale avgifter, vedlikehold av bygg, tv/internett, utvendig forsikring og kontingent til Sollia vel

Andre faste kostnader:

- Forsikring gjennom Tryg Forsikring (polisenummer 6683280)

Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.

Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 31.12.2025.

Andel fellesformue kr 9 740,-. Beløp pr. 31.12.2025.

Tomten er felles eiet og måler 2043,00 kvm. På øvre del av tomten finnes det en hage med plen som vender mot sørvest. Tomten er solrik og barnevennlig. Det er parkering tilgjengelig i underetasjens garasje, og gårdsplassen er asfaltert.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Ferdigattest for blokk med 8 leiligheter er utstedt: 16.7.1986.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen. Når det gjelder boligen er det noe avvik fra disse: Byggemeldte tegninger samsvarer ikke helt med med dagens bruk. Det er satt opp vegg/sovealkove. Forhold krever normalt sett ikke bruksendring, men kjøper overtar eventuell risiko, kostnad og ansvar for få dette godkjent.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.