Peter Slotsviks vei 46C

I nærområdet finner du flere servicetilbud og fasiliteter som dekker daglige behov. Det er kort vei til dagligvarebutikker som Obs Slitu og Rema 1000, begge innen 5-6 minutters kjøretur. Morenen Kjøpesenter og handelssenter ligger også i nærheten, omtrent 5 minutter unna med bil. Her finner du blant annet McDonald's Morenen, Thansen, Obs bygg, Rema 1000, Biltema, Scandic hotel, m.m.For barnefamilier er det flere barnehager i området, som Edwin Ruuds barnehage 5 minutter unna med bil. Skolene i nærheten inkluderer Tenor skole, som ligger cirka 14 minutters gange unna.

Leiligheten ligger i andre et etasje og inneholder følgende:

Boligen har nylig oppussede innvendige overflater som gir et moderne og helhetlig uttrykk. Gulvene er belagt med laminat, mens veggene består av en kombinasjon av tapet, malte plater og dekorative spilefelt i stuen. Himlingene er kledd med malte plater, og det er benyttet listefrie overganger mellom vegg og tak. Badet i andre etasje er nylig utvidet og oppgradert med flislagt gulv, elektriske varmekabler og moderne sanitærutstyr. Rommet har en dusjsone med glassdører og innfelt armatur, samt en servantløsning med skuffeinnredning, toppmontert bollevask og et stort speil med belysning. Det er også opplegg for vaskemaskin.Kjøkkenet er rehabilitert og har en funksjonell innredning hvor deler av skapene er gjenbrukte. Dette gir en praktisk løsning tilpasset dagens behov.Boligen har malte fyllingsdører innvendig. Trappen mellom etasjene er enkel i utførelsen, med noen eldre detaljer som kan vurderes for oppgradering ved behov.

Boligen har et totalt bruksareal (BRA) på 98 m², fordelt som følger:2. etasje: 77 m². Kjeller: 21 m². Totalt 3 boder. I tillegg har boligen: Balkong på ca. 19 m². Uinnredet loft med gulvareal på ca. 78 m², hvorav 18 m² har takhøyde opptil 2,15 meter.

Gangarealer i kjeller og vaskerom er fellesareal.

Boligen er oppført med støpt plate mot grunn og yttervegger av betong/mur, kombinert med trekonstruksjon i ukjent utførelse. Fasaden har liggende bordkledning. Etasjeskiller er laget av trebjelkelag mellom etasjene, med antatt betong mot kjeller. Takkonstruksjonen består av sperrer, og taket er tekket med stål/aluminiumsplater fra 2011. Takrenner, nedløp og beslag er utført i plastbelagt stål.Vinduer og dører har malte karmer og rammer i tre, med isolerglass fra 1981 og 2011. Kjellervinduene er av eldre utførelse fra byggeåret. Entrédøren er malt og har glassfelt, mens balkongdøren er en eldre modell i tre.Grunnmuren er utført i mur/betong og har enkelte sprekker og avskallinger, samt fuktskjolder som kan skyldes aldring, fuktpåvirkning eller bevegelser over tid. Terrenget rundt boligen er tilnærmet flatt, med stedvis fall inn mot grunnmuren.Balkongen på ca. 19 m² har en konstruksjon og gulv av impregnert materiale, understøttet av søyler, med malt stående rekkverksbord. Det er montert plater under balkonggulvet for å lede vann til renner i forkant.Bygningen inkluderer en uinnredet loftsdel på ca. 18 m² med takhøyde opptil 2,15 meter.

Fra tidligere salg er det opplyst følgende:

Det er opplyst at bygningen ble oppgradert i 2011 med ny taktekking og nye utvendige beslag samt ny utvendig kledning. Kurs til opprinnelig utebod er frakoblet og det er opplyst at kabel utvendig nedover husveggen blir fjernet.

Eier opplyser at det er varmekabler i gulvet på badet og elektriske ovner som oppvarming ellers i boligen.

Det antas at boligen har en eldre mursteins pipe basert på utførelse og alder på bygget. Pipen er innebygget i leiligheten, og det er per i dag ikke tilkoblet noen ildsteder i leiligheten i 2.etasje.

Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

Utvendig parkering på anvist plass.

Fellesutgifter kr 2 400,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: Kommunale avgifter og forsikring av bygningsmassen, m.m

Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.

Andel fellesgjeld kr ,-. Beløp pr. .

Andel fellesformue kr ,-. Beløp pr. .

Tomten er en fellestomt på 2 350 m². Terrenget rundt boligen er tilnærmet flatt, med enkelte områder hvor terrenget heller svakt inn mot grunnmuren. Dreneringen på eiendommen er av eldre dato og vurderes å ha passert sin forventede levetid.

Seksjon nr. 8 har i henhold til vedtektene med vedlegg eksklusiv bruksrett til tomtearealet innenfor de grenser som fremgår av vedlegg 1 til vedtektene som ligger vedlagt salgsoppgaven. Tomten og alle deler av bebyggelsen som ikke etter oppdelingen/seksjoneringen omfattes av bruksenheter, er fellesarealer.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Ifølge Indre Østfold kommune finnes det ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for opprinnelig bolig fra 1936. Kommunen bekrefter følgende: "Bygningens bruk som horisontaldelt tomannsbolig er lovlig, selv om det ikke foreligger noen dokumentasjon utover tegninger av bygget."

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.