Lundsåsveien 14

Eiendommen ligger i et etablert boligområde sør-vest for Spydeberg sentrum. Det er gangavstand på omtrent 1,5 km til sentrum, hvor du finner servicefunksjoner, forretninger og spisesteder. Området har nærhet til skoler, idrettsanlegg og turterreng. Offentlig kommunikasjon er tilgjengelig med bussholdeplass ved vegkrysset Lundsåsveien/Osloveien og tog- og busstasjon i Spydeberg. Det er også flere kollektivknutepunkter innen gangavstand, som Lundsveien og Fylkesgarasjen.Nærområdet har et variert tilbud av dagligvarebutikker, inkludert Rema 1000 og Extra Spydeberg, som begge ligger innen 12 minutters gangavstand. Det finnes også flere barnehager og skoler i nærheten, samt idrettsanlegg som Spydeberg Treningssenter og Fjellheim idrettshall.Området har god tilknytning til riksvei 22, som gir enkel tilgang til E18. Togforbindelser på Østfoldbanen fra Spydeberg stasjon gir muligheter for pendling. Det er ingen kjente større byggeprosjekter eller støykilder i nærområdet.

Boligen inneholder

1. etasje: Stue m/trapp, kjøkken, gang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad

U. etasje: Hall m/trapp, gang, soverom, bod, bad, kjøkken, kjellerstue Lagerrom, garasje

Totalt BRA 213,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 185,0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 28,0 kvm

I tillegg:

- TBA (terrasse-/balkongareal): 42,0 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

U. etasje inneholder- BRA: 113,0 kvm- BRA-i: 85,0 kvm

Garasje BRA 28 kvm

1. etasje inneholder- BRA: 100,0 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Grunnmur og fundamentering:Boligen er fundamentert med støpt plate på terreng med markisolering. Grunnmuren er oppført i lettklinkerblokker og har pusset og malt overflate.

Yttervegger:Ytterveggene er oppført med isolert stenderverk og er utvendig kledd med stående trepanel.

Takkonstruksjon:Takkonstruksjonen er utført som saltak og er tekket med betongtakstein. Taket er utstyrt med takrenner og nedløpsrør i stål, beslag på vannbord, snøfangere, stigetrinn til pipe og stålbeslag ved pipefoten.

Etasjeskille:

Etasjeskillet er utført med trebjelkelag.

Informasjon er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

Parkeringsplass i garasje og på oppstillingsplass utenfor eiendommen.

Faste kostnader:

- Kommunale avgifter kr 32 384,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025,

Renovasjon: 5 865 kr

Avløp: 14 089,95 kr

Feiing: 990 kr

Vann: 11 438,85 kr

Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. Dette er et dødsbo og selgerne har ikke kjennskap til disse opplysningene.

Tomten er eiet og måler 756,00 kvm.

Terrenget er skrånende og opparbeidet med plen, beplantning og en gårdsplass med belegningsstein

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Ferdigattest er utstedt:

Midlertidig brukstillatelse er utstedt: 14.2.1974

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og (garasjen).

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.