Løvetannveien 17 & 19

Nå har du muligheten til å kunne sikre deg en helt ny bolig som er under oppføring på en særdeles sentrumsnær utsiktstomt i Mysen. Eiendommen har en herlig beliggenhet, utsikt og optimale solforhold. Tomten må sees!

Her kan du senke skuldrende og ikke tenke på vedlikehold på mange år, kun nytt er nytt!

Boligene vil få kvaliteter og innhold tilsvarende enebolig, til en kostnad som ligger langt under hva du må betale for en helt ny enebolig i dag. De er også et meget godt alternativ om du ønsker å redusere arealet, men samtidig ha plass for familiebesøk og overnatting av barn og barnebarn.

Boligene vil plassbygges av lokale håndverkere og det benyttes kun lokale underleverandører!

Inneholder blant annet:

- Moderne enebolig i par/vertikaldelt tomannsbolig under oppføring

- Familievennlig planløsning over to etasjer

- Tre gode soverom, to baderom, eget vaskerom og tv-stue

- Mulighet for alternativt 4 soverom

- Egen foreldre-suite med garderobe og bad tilknyttet soverommet

- Delikate flislagte bad med innredninger fra Vikingbad

- Balansert ventilasjonssystem

- Innfelte LED-spotter med dimmefunksjoner

- Pipe med mulighet for ildsted

- Kvalitetskjøkken fra Huseby

- Vannbåren gulvvarme i første etasje

- Carport og sportsbod

- 34 kvm samlet terrassearealer

- Påkostet og opparbeidet tomt med blant annet belegningsstein på kjøreveier og parkeringsplasser

- BRA-i (internt bruksareal): 138,2 kvm - 138,2 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,8 kvm - 5,8 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal) 35 kvm fordelt med 11 kvm i andre etasje og 24,3 kvm i første etasje.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

- BRA-i: 68,5 m²

Andre etasje:

- BRA-i: 69,7 m²

Carport:

BRA-e 19,1 m²:

Sportsbod:

BRA-e 5,8 m²:

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra arkitekttegninger.

- Boligene oppføres med ringmurselementer og støpt plate.

- Yttervegger i reisverk av tre med utvendig ferdig behandlet trepanel.

- Saltak tekket med takmembran.

- Innervegger av tre-stenderverk kledd med gips og isolert.

- Etasjeskillere av tre-bjelkelag. Brann-/lyd skille med spalte og dobbel gips mellom hver boenhet ihht gjeldende brannkrav.

- Terrasse og balkonggulv er å anse som utvendig konstruksjon.

- Utvendige rekkverk blir i hovedsak utført i stål/aluminium og glass.

- Balkong i 2.etg får gulvoverflater av tre.

- Terrasser på bakkeplan får treplatting.

- Terrasser på bakkeplan blir ikke levert med rekkverk.

- Det skal bygges etter TEK17

Hver seksjon vil få 1 biloppstillingsplass i carport foruten utvendig felles oppstillingsplasser.

Det vil ikke være fellesgjeld i sameiet ved overtagelse.

Se kartreferanse i nettannonsen.

Pr i dag er det ikke etablert adkomst til tomten. Adkomst er tegnet inn omtrent rett ovenfor innkjøringen til Løvetannlia. For adkomst til tomten kan det benyttes adkomst til Opsahlveien 10. Parker innerst i veien i enden av grusbanen/fotballbanen. Tomten ligger så mellom fotballbane og Løvetannveien.

Det skal foreligge minimum midlertidig brukstillatelse ved overtagelse. Utbygger har ansvar for å utstede ferdigattest for eiendommen.

Dersom arbeider ikke er ferdigstilt og må utføres i periode mellom utstedelse av brukstillatelse & overtagelse og utstedelse av ferdigattest, vil det holdes tilbake et rettmessig beløp på meglers konto frem til arbeider er ferdigstilt og ferdigattest foreligger.