Jernbanegata 2

Leiligheten ligger i umiddelbar tilknytning til Mysen stasjon med avganger til Ski/Oslo ca. hver time. Toget bruker ca. 55 min til Oslo. Fra eiendommen er det kort gange til skoler og barnehager. Bunnpris ligger kun 2 mins gange fra leiligheten og øvrige butikker i sentrum ligger også innenfor kort gangavstand.

Det er kort vei til lekeplass, fotballbaner, lysløyper, skiløyper og treningssenter m.m. Mysen har et godt aktivitets- og idrettstilbud hvor Idrettsparken har to idrettshaller, tennisbane, fotballbane, frisbeegolfbane, friidrettsanlegg og skatepark for å nevne noe. Mysen Rackethall er et populært sted å farte til med baner for tennis, squash, badminton og bordtennis. For de kulturinteresserte har man Festiviteten i Mysen med flere kulturinnslag og egen kino.

For friluftsinteresserte er Trømborgfjella et flott sted med turopplevelser tilpasset store og små, og gode fiskemuligheter. Det er også fine, oppgraderte turstier langs Mysenelva, og lys- og skiløyper ved Høytorp fort. Om vinteren er området et regionalt senter for langrenn, og det legges løyper med kunstsnø så snart muligheten tilsier det. Høytorp fort arrangerer også vårdager, førjulsdaget og treff for militærhistoriske kjøretøy.

Lundebyvannet i Hærland er kommunens foretrukne badeplass med barnevennlig sandstrand, store gressletter og kiosk. Det er også kort vei til Askim med Sprett, innendørs minigolfbane og populære Østfoldbadet, med bl.a. stupebasseng, boblebad, bølgebasseng og sklier.

2.etasje: Boligen inneholder entré, stue, kjøkken, bad, to soverom og en bod.

Kjeller inneholder en parkeringsplass og en bod

Totalt BRA 70,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 65,0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm

I tillegg:

- TBA (terrasse-/balkongareal): 12,0 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

2. etasje inneholder

- BRA: 65 kvm

- BRA-i: 65 kvm

Kjeller inneholder:

Bra-e: 5 kvm

Garasjeplass i kjelleren

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Boligblokk bygget i 1990. Bygningen antas fundamentert med betong til komprimerte masser. Grunnmur av betong. Etasjeskillere av betong. Yttervegger antas oppført med betong og utfyllende bindingsverk av tre, utvendig forblendet med teglstein, pusset og malt og kledd med liggende kledning. Takkonstruksjon med sperrer av tre, saltak takform, antatt tekket med takstein e.l. (ikke besiktiget) Opplysningene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Boligen har elektrisk oppvarming og vannbåren varme.

Garasjeplass i kjelleren.

Fellesutgifter kr 6 289,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: Kommunale avgifter, tv, internett, festeavgift, utvendig forsikring, drift, vedlikehold, vask, styrehonorar og forretningsfører..

Andre faste kostnader:

- Estimert årlig strømforbruk 2 400 kWh.

Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

Andel fellesgjeld kr 46 262,-. Beløp pr. 22.04.2026.

Andel fellesformue kr 31 170,-. Beløp pr. 22.04.2026.

Tomten er festet og måler 2930,60 kvm.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Ferdigattest er utstedt: 12.11.1990.

Ferdigattesten gjelder Jernbanegata 2-4. nybygg bolig og forretninger. Ferdigattesten som omfatter bygningsmessige forhold og tekniske anlegg er utstedt 1996

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.