Henstadkollen 4

Eiendommen ligger i et etablert område på Henstadkollen i Askim, omtrent 1 km fra sentrum. Askim sentrum har et variert utvalg av butikker, spisesteder, kino, flere treningssentre, bibliotek, vinmonopol og Kulturhuset. Det er også tilgang til offentlig kommunikasjon med cirka 44 minutter med tog til Oslo Sentralbanestasjon via Follobanen. I nærområdet finnes det flere friområder og turterreng. Dagligvarebutikker som Rema 1000 Korsegården og Kiwi Askim ligger henholdsvis cirka fire og fjorten minutters gange unna. Flere andre butikker og spisesteder er tilgjengelige innen kort kjøreavstand. Barnehager som Læringsverkstedet Askim Solkollen barnehage og Eid barnehage ligger innen gangavstand. Det er kun 1 km gange til Korsegård skole fra eiendommen. Videregående skoler som Askim videregående ligger ca. 2,5 km gange fra eiendommen.Det finnes flere idrettsanlegg i området, inkludert Østfoldbadet og Family sports center.

Boligen har en flott planløsning hvor blant annet alle soverommene er av god størrelse .

1. etasje: Entré med flott skyvedørsgarderobe med speil, gang, pent, flislagt bad med dusj, wc og innredning, soverom 1 med god skapplass, soverom 2 med god skapplass, soverom 3 med garderobeskap, soverom 4/kontor, lyse og romslig stue med flott utsikt over Askim og utgang til solrik, vestvendt terrasse med trapp ned til hagen.

Underetasje: Bod, garasje, og vaskerom.

Totalt BRA 160,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 160,0 kvm

I tillegg:

- TBA (terrasse-/balkongareal): 22,0 kvmDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:1. etasje inneholder- BRA: 128,0 kvm- BRA-i: 128,0 kvmUnderetasje inneholder- BRA: 32,0 kvm- BRA-i: 32,0 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Enebolig med underetasje og 1. etasje. Bygningen ble oppført i 1972. Grunnmuren er av betong. Ytterveggene er av bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, med stående bordkledning. Taket er et saltak med takkonstruksjon av W takstoler i tre. Taket er tekket med betongtakstein. Takstein er lagt i 1989. Vinduer har rammer og karmer av tre. Vindusglass er av 2-lags energiglass, fra byggeåret, 1990 og 2022.

Det er installert luft-til-luft varmepumpe fra 2016, plassert i stue. Elektriske varmekabler på bad. Varme i gulv i kjøkken (ikke funksjonell). Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

Parkering i garasje i underetasje og på romslig gårdsplass

Andre faste kostnader:

- Kommunale avgifter kr 10 834,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025 og dekker vann, avløp, renovasjon og feiing. Beløpet vil variere med forbruk av vann/avløp.

- Forsikring gjennom Fremtind (polisenummer 6419254).

Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.

Tomten er eiet og måler 1173,00 kvm. Tomten ligger høyt og fritt med flott utsikt og gode solforhold. Den er skrående og opparbeidet med plenareal, diverse beplantning og hekk. Det er synlig fjell i dagen på tomten. Parkering er tilgjengelig på gårdsplassen samt i garasje. Tomten er solrik og meget barnevennlig.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Midlertidig brukstillatelse for enebolig er utstedt: 20.03.1972. Gjenstående arbeider er oppført som opparbeidelse av veg langs tomta i 6 m bredde iht. situasjonsplan datert 31.3.1970 og at husnummer oppsettes. Frist ble satt til 1.8.1972.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.