Frøys vei 18

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Høyendal i Askim. Det er 1,2 km gange til nærmeste dagligvarhandel i Askim sentrum. Området har tilgang til butikker, spisesteder, kino, post i butikk, apotek, vinmonopol, banker, bibliotek, treningssentre, Østfoldbadet og Kulturhuset. Det er også offentlig kommunikasjon med buss og tog til Oslo Sentralbanestasjon, henholdsvis ca. 44 minutter unna.Nærområdet har friområder og turterreng. Det er gangavstand til kollektivknutepunktene Høyendal og Eidsveien/Eidsbergveien samt dagligvarebutikker som Kiwi og Meny. Flere utesteder og restauranter ligger innen gang- eller kjøreturavstand. Det finnes også flere barnehager, grunnskoler og videregående skoler i nærheten.Idrettsanlegg som A.C.E Racket og treningssenter, Sprett Aktivitetspark og Østfoldbadet Utebasseng ligger innen gangavstand.

Boligen inneholder:

Tilbygd entré med flislagt gulv med varmekabler og flott skyvedørsgarderobe, gang med romslig skyvedørsgarderobe, hovedsoverom, lys og koselig stue med åpen løsning mot romslig, flott og meget velutstyrt kjøkken fra 2022, innbydende bad/vaskerom med dobbel dusj, badekar, wc og pen innredning, soverom 2 og soverom 3.

Frittstående utvendig bod på 12 kvm i hagen. Boden er isolert og har innlagt strøm. Boden er innredet, men er ikke godkjent for varig opphold. Bygget er ikke tilstandsvurdert.

Frittliggende utvendig bod på 6 kvm med praktisk lagringsplass. Boden er isolert og har innlagt strøm. Bygget er ikke tilstandsvurdert.

Totalt BRA 129,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 95,0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 34,0 kvm

I tillegg:

- TBA (terrasse-/balkongareal): 56,0 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:1. etasje inneholder- BRA: 95,0 kvm- BRA-i: 95,0 kvmTotalt BRA-e 34,0 kvm består av:- Bod BRA-e (eksternt bruksareal): 6,0 kvm

- Bod BRA-e (eksternt bruksareal): 12,0 kvm

- Garasje BRA-e (eksternt bruksareal): 16,0 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Vertikaldelt tomannsbolig med 1. etasje. Bygningen ble oppført i 1978. Bygningen er oppført på betongfundamenter, bjelker og pilarer, med kryperom under bjelkelaget. Yttervegger over grunnmur er lette bindingsverksvegger i tre, kledd med stående og liggende trekledning. Taket er saltak med takkonstruksjon av takstoler i tre og undertak av rupanel. Taket er tekket med asfaltshingel. Taktekkingen er fra 2020. Vinduer med rammer og karmer i tre. Vindusglass er av 2- og 3-lags isolerglass, fra byggeåret, 2010, 2013 og 2021.

Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

Andre faste kostnader:

- Kommunale avgifter kr 28 980,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025 og dekker vann, avløp og renovasjon. Selger opplyser å ha et usedvanlig høyt forbruk av vann grunnet blant annet voksne barn som bor hjemme. Et normalt forbruk av vann vil redusere de kommunale avgiftene betydelig.

- Forsikring gjennom IF (polisenummer 5639412)

Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.

-Grendelagsavgift på 362,- per mnd. (årlig totalt 4350,-) som dekker: garasjestrøm, feiing, måking og gressklipping av fellesareal

Tomten er eiet og måler 362,00 kvm. Den er flat og opparbeidet med plenareal og noe beplantning. Tomten er solrik og barnevennlig. Det er lagt belegningsstein på gårdsplassen. Parkering skjer på gårdsplassen.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Ferdigattest er utstedt: Ferdigattest for tilbygg til bolig er datert 03.12.2019.

Midlertidig brukstillatelse for bolighus er utstedt: 21.04.1978. Gjenstående arbeider hadde frist 12.8.1978 og bestod av: div terrengbehandling og fall fra huset, utvendige og innvendige trapper skal ha nødvendig rekkverk og håndlister, approbasjonsbet av 24.9.1976 pkt. C må etterkommes, det må sørges for tilfredsstillende avlufting av tak, husnummerskilt (18 og 19), tilleggsisolasjon med 5 cm isoporplate pålimes under sluk i baderom.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen. Når det gjelder boligen er det noe avvik fra disse: vegg mellom stue og kjøkken er fjernet, bod er gjort om til del av gang med skyvedørsgarderobe. Liten bod mellom soverom er gjort om til del av soverom.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.