Cabin · Rakkestad

Elnesveien 121

Idyllically located cabin on the shore of Skjeklesjøen – Outbuilding with toilet, shower and sauna – Hot tub – Jetty!

Asking price

NOK 1,700,000

46 m²
BRA
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1974
Year built

The cabin sits on a sunny natural plot on gently sloping ground facing south-west, surrounded by forest and with views over a lake. The property has a total usable area of 46 m², split between a main section with living room, kitchen and two bedrooms, and an outbuilding with sauna, shower room and toilet. The layout is simple and suited to relaxed cabin life.

The outdoor area includes a spacious 28 m² terrace, fire pit, hot tub and access to a private jetty. The plot follows the natural terrain, creating a private and peaceful atmosphere. Access is via footpath or by boat, underlining the secluded location.

The area offers a harmonious combination of indoor comfort and scenic surroundings. The cabin offers a simple lifestyle close to nature, with good opportunities for recreation and tranquillity.

Features

Balcony/terrace
Fishing
Fireplace
Shoreline
Walking terrain
View
Boat mooring

From the sales prospectus

The details below are quoted from the Norwegian prospectus.

Layout and rooms

Boligen er en fritidsbolig fra 1974 med en normal standard i forhold til alder og konstruksjon. Bygget er jevnlig og godt vedlikeholdt, noe som gir en trygg ramme for avslappende opphold. Eiendommen inkluderer også et uthus fra 2019, som er oppført med tilsvarende standard og også godt vedlikeholdt. Dette uthuset gir ekstra fleksibilitet for sporadisk bruk og kan tilpasses ulike behov.

Areas per floor

Fritidsboligen har et bruksareal (BRA) på totalt 46 m², fordelt på 41 m² internt bruksareal (BRA-i) og 5 m² eksternt bruksareal (BRA-e). Uteoppholdsarealet består av en terrasse målt til 28 m²Uthuset har et samlet bruksareal (BRA) på 11 m², som inkluderer badstue, bod, dusjrom og toalettrom.

Construction

Bygningen er fundamentert med støpte søyler på fjell, og bjelkelaget er av trevirke med stubbeloft mot grunnen. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon med stående, overflatebehandlet trepanel. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon av tre, tekket med asfaltpapp. Undertaket består av rupanel, og det er kaldtloft i konstruksjonen. Takrenner og nedløp er av metall, og det er vindskier og toppbord i treverk.Vinduer er malte med 2-lags glass fra ulike tidsperioder, blant annet fra 1997, 2003, 2007 og 2018. Ytterdører er laget av treverk og har 2-lags glass. Grunnmuren består av søylefundamenter, og bygget står på fjellgrunn.Terrassen er bygget på understøttende konstruksjon og måler 13 m². Det er også uteoppholdsareal med overflatebehandlet treverk og heller. Forstøtningsmurer ved uteplassen er laget av lettklinkerblokker.

Heating / technical

Boligen har oppvarming via åpen peis og lukket vedovn i stuen. Det er mursteinspipe tilknyttet ildstedene. Uthuset har en ovn for oppvarming av badstuen.

Parking / garage

Parkering ca. 10 minutters gange fra eiendommen.

Running costs

- Kommunale avgifter kr 1 206,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026, hvorav kr 1206,00,- utgjør eiendomsskatt

- Forsikring gjennom , kr ,- (polisenummer ) pr. år.

- Årlig festeavgift kr 755,-

Andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.

Plot

Tomten er en festet naturtomt på 1055,7 m², beliggende i lett skrånende terreng mot sørvest. Byggegrunnen består av fjell, og bygningene er fundamentert på søyler. Terrenget gir en naturlig tilpasning til omgivelsene og skaper en rolig og privat atmosfære.

Access

For å komme til eiendommen kan du parkere på privat vei i nærheten. Derfra er det gangadkomst til hytta. Alternativt kan du også benytte båt for å nå fram. Det er ikke oppgitt tinglyste parkeringsrettigheter.

Completion certificate

Det foreligger ikke midlertidlig brukstillatelse eller ferdigattest for hytta eller uthuset.

Det foreligger godkjente og byggemeldte plantegninger i kommunens arkiver for fritidsboligen, men det er avvik fra disse.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver for opprinnelig utehus fra 1987.

I 2018 ble det omsøkt tiltak for ombyggning av hytte herunder snudd og endret takvinkel samt utvidelse/rehabilitering av eksisterende uthus, det ble gitt tilatelse til tilaket.

Det er kun uthuset som ble gjennomført av omsøkt tiltak, byggesak opplyses å være avsluttet av eier.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.

Handover

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.