Tenorveien 2B

Eiendommen ligger i Slitu, en del av Indre Østfold kommune, i et etablert boligområde med nærhet til både natur og nødvendige fasiliteter. Området har god adkomst til E18, som gir forbindelse til Oslo og andre nærliggende steder. Kollektivtilbudet inkluderer blant annet Slitu togstasjon, som ligger cirka 1,5 kilometer unna og har en reisetid på omtrent 51 minutter til Oslo S via Follobanen. Det er gang- og sykkelveier som knytter området til Askim og Mysen.

Det er kort vei til servicetilbud på Morenen kjøpesenter, samt andre butikker som Obs Slitu og Rema 1000. Utvidede servicetilbud finnes i Mysen, cirka 6 kilometer unna, og i Askim, cirka 10 kilometer unna.

I tillegg er det flere idrettsanlegg og spisesteder innen kort kjøreavstand. Området har også flere kollektivknutepunkter med kort gangavstand. Lokale tiltak for trafikksikkerhet, som fartsdumper og fotgjengerfelt, er etablert i området. Det er noe trafikk i nærområdet grunnet nærheten til E18 og lokal tungtransport.

Leiligheten inneholder entré, kjøkken, stue, to soverom og bad.

STUE

Lys stue med god romfølelse, og enkel tilgang til kjøkkenet gjennom åpen løsning.

KJØKKEN

Kjøkkenet har god skapplass og benkeplass, og utnytter rommet effektivt med praktisk utforming og naturlig lysinnslipp.

BAD

Lyst baderom med hvite fliser, vask, speilskap og dusjkabinett med glassdører og veggmontert dusjhode.

SOVEROM 1

Soverommet har god plass og innebygde garderobeskap. Store vinduer gir mye naturlig lys.

SOVEROM 2

Rommet har lyse vegger, stort vindu og laminatgulv.

ENTRÈ

Romslig gang , som gir enkel tilgang til øvrige rom i boligen.

Totalt BRA 70,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 70,0 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Boligbygget er oppført i 1956 og består av flere boenheter. Etasjeskillene er laget av betongdekke. Bygningen har en felles balkong av betong med adkomst via felles trapperom. Vindusrammer og karmer er laget av tre, og vinduene er utstyrt med 2-lags isoler-/energiglass fra 1985. Grunnet plassering er det begrenset innsyn til vinduenes tilstand fra enkelte områder.

Boligen varmes opp med elektriske varmeovner som er flyttbare, samt varmekabler på badet. Radiatorovner er montert på veggene, men disse er ikke i bruk da sentralfyr i kjelleren er koblet bort.

Fellesutgifter kr 3 046,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: Kommunale avgifter, varmtvann, forsikring gjennom If Skadeforsikring NUF og Renhold av trapper og gang. .

Andre faste kostnader:

- Estimert årlig strømforbruk 5 906 kWh.

- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg

Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

Det er pr. 09.02.2026 ikke andel fellesgjeld på leiligheten.

Tomten er felles og eiet, med et areal på 2 048,2 m². Den er opparbeidet med plenarealer og hageanlegg. Parkering er tilgjengelig på en felles, gruset del av tomten. Eiendommen ligger i et område regulert til næring i kommuneplanen.

Privat vei. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse er utstedt. Dette vil ikke få noen praktisk betydning for ny eier.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.