Storgata 10

Storgata 10 har en sentral og attraktiv beliggenhet midt i Rakkestad sentrum. Her bor du med dagligvarebutikk med post- og banktjenester kun få meter unna, og alle øvrige sentrumsfasiliteter rett utenfor døren.

I nærområdet finner du flere hyggelige caféer, spisesteder og et variert utvalg av butikker, blant annet optiker, klesbutikker, sportsforretning, bokhandel, skobutikk og legesenter.

Det er gangavstand til Rakkestad stasjon, som har timesavganger med tog til Oslo – en enkel og effektiv pendlerløsning.

Estimerte kjøretider:

- 2 minutter til Bergenhus

- 25 minutter til Sarpsborg sentrum

- 35 minutter til Sykehuset Østfold Kalnes

- 30 minutter til riksgrensen ved Svinesund

- 60 minutter til Oslo

Gang/entre, bod, stue/kjøkken, bad, soverom og bod/teknisk rom.

Det tilhører en bod i kjelleretasjen med leiligheten.

Totalt BRA 99,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 99,0 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Bygningen er forblendet med teglstein og har grunnmur som antas å være i betong. Innvendig er grunnmuren påforet og isolert, trolig utført i 2014/2015 basert på merking på vinduer. Vinduer og ytterdører er vurdert som sikre mot vanninntrengning, med ytterdør i aluminium med 2-lags isolerglass fra 2014 og en eldre malt tredør mot fellesgang i kjeller. Fasaden er solid, og det er ikke påvist punkterte glass eller avvik ved beslag, vannbord, omramming eller karm.

Boligen er utstyrt med et sikringsskap som har 9 kurser med automatsikringer, inkludert hovedbryter. Sikringsskapet er plassert i fellesgang innenfor bod/teknisk rom. Måler er plassert i teknisk rom i kjeller.

Det elektriske anlegget ble installert i 2015 og totalrehabilitert i 2022. Det er opplyst at kursfortegnelse finnes.

For brannsikkerhet er det en håndslukker fra 2013 plassert i bod/teknisk rom og en håndslukker fra 1995 i bod ved entre/gang. Det er også en brannvarsler plassert i stue/kjøkken.

Oppvarming:

- Elektrisk gulvvarme

- Panelovner

Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

Det er mulig å leie garasjeplass i tilknytning til bygget for 800kr pr. mnd.

Parkering i offentlig vei eller p- plass etter gjeldende bestemmelser.

Fellesutgifter kr 3 644,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: TV/Bredbånd, forsikring, kom. avgifter, eiendomsskatt forretningsførsel, løpende vedlikehold m.m..

Andre faste utgifter:

Boligen har ikke vært i bruk den siste tiden, og årlig strømforbruk er ikke tilgjengelig.

- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring og strømabonnement må tegnes av kjøper.

Strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

Andel fellesgjeld kr 40 000,-. Beløp pr. 09.10.2025.

Tomten er eiet og måler 945,00 kvm.

Fullt utbygd tomt omkranset av gater og tilliggende bygninger. Felles gårdsrom i midten av bygget med tilgang til gårdsrommet fra

gateplan i Møllergata. Kjeller under hele bygget med blant annet denne leiligheten, to andre seksjoner, boder, fellesareal og tekniske rom.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Det finnes verken ferdigattest eller brukstillatelse for noen del av bygget Rakkestad kommune sine arkiv.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.

Tidligst mulig overtagelse er fra 5. januar 2026. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.