Storgata 10

Storgata 10 har en sentral og attraktiv beliggenhet midt i Rakkestad sentrum. Her bor du med dagligvarebutikk med post- og banktjenester kun få meter unna, og alle øvrige sentrumsfasiliteter rett utenfor døren.

I nærområdet finner du flere hyggelige caféer, spisesteder og et variert utvalg av butikker, blant annet optiker, klesbutikker, sportsforretning, bokhandel, skobutikk og legesenter.

Det er gangavstand til Rakkestad stasjon, som har timesavganger med tog til Oslo – en enkel og effektiv pendlerløsning.

Estimerte kjøretider:

- 2 minutter til Bergenhus

- 25 minutter til Sarpsborg sentrum

- 35 minutter til Sykehuset Østfold Kalnes

- 30 minutter til riksgrensen ved Svinesund

- 60 minutter til Oslo

Dette er en meget romslig leilighet med hall, 2 soverom, bad, WC-rom, kjøkken og 2 stuer.

I tilknytning til leiligheten følger det to boder på 7,3kvm hver. Disse er praktisk plassert i kjelleretasjen.

Totalt BRA 131,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 131,0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 14,0 kvm

I tillegg:

- TBA (terrasse-/balkongareal): 4,0 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Bygget er forblendet med teglstein, med grunnmur i antatt betong, Bærende konstruksjon i vegger og etasjeskiller er antatt støpt betong. Takkonstruksjon i treverk, tekket med betongtakstein.

Oppvarming:

-Radiatorer med fjernvarme fra felles varmesentral i kjeller

- Panelovn

- Åpen peis (Pipen er forblendet)

Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

Det er mulig å leie garasjeplass i tilknytning til bygget for 800kr pr. mnd. Garasjene eies av borettslaget.

Parkering i offentlig vei eller p- plass etter gjeldende bestemmelser.

Fellesutgifter kr 4 686,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: TV/Bredbånd, forsikring, kom. avgifter, eiendomsskatt forretningsførsel, løpende vedlikehold m.m.

Andre faste utgifter:

Boligen har ikke vært i bruk den siste tiden, og årlig strømforbruk er ikke tilgjengelig.

- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring og strømabonnement må tegnes av kjøper.

Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

Andel fellesgjeld kr 38 316,-. Beløp pr. 07.05.2026.

Tomten er på 983 m² og er fullt utbygd, omkranset av gater og tilliggende bygninger. Det er et felles gårdsrom i midten av bygget med adkomst fra gateplan.

Eiendommen ligger i kort gangavstand fra Rakkestad stasjon, som er et kollektivknutepunkt. Det tar omtrent to minutter å gå fra stasjonen til eiendommen. Det er også enkel tilgang til eiendommen via omkringliggende veier, og området har god nærhet til butikker og andre fasiliteter.

Det finnes verken ferdigattest eller brukstillatelse for noen del av bygget Rakkestad kommune sine arkiv.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.