Sollia 40

Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Askim, Indre Østfold, med nærhet til dagligvarebutikker som Rema 1000 og Kiwi. Det er gangavstand til både barnehage og barneskole, samt kort kjøreavstand til Steinerskole og -barnehage. Det tar ca. 5 min med bil til Askim sentrum hvor du finner et bredt utvalg av butikker, spisesteder, kulturtilbud som kino og bibliotek, flere treningssentre og offentlig kommunikasjon. Området har tilgang til friområder og turterreng. Kollektivtilbudet inkluderer blant annet buss- og togforbindelser med reisetid til Oslo på henholdsvis ca. 55 minutter med buss og ca. 44 minutter med tog via Follobanen. Det er gangavstand til flere kollektivknutepunkter i nærområdet.

Flott endeleilighet i 3. etasje som inneholder:

Lys entré, lys og romslig stue med utgang til solrik, vestvendt terrasse med flott utsikt mot omkringliggende landskap, pent kjøkken med koselig spiseplass og plass til ekstra stuedel (vegg til tidligere soverom er fjernet), pent flislagt bad, pent flislagt vaskerom, toalettrom, nyere oppusset hovedsoverom og soverom 2. stue.

Leiligheten disponerer i tillegg en bod i 3. etasje og en bod i kjelleren. I tillegg til garasjeplass i kjelleren.

Totalt BRA 99,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 90,0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 9,0 kvm

I tillegg:

- TBA (terrasse-/balkongareal): 14,0 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

3. etasje inneholder

- BRA: 93,0 kvm

- BRA-i: 90,0 kvm

Kjeller inneholder

- BRA: 6,0 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Leilighet med beliggenhet i 3. etasje. Bygningen ble oppført i 1981. Grunnmursvegger er av betong. Bærende konstruksjoner er av betong, som er kledd med liggende panel og metallplater. Mellom bærende konstruksjoner, er det utfyllende bindingsverksvegger av tre. Betong i takkonstruksjonen. Oppforet tretak som er tekket med papp/folie. Vinduer med rammer og karmer av tre. Vindusglass er av 2-lags isolerglass fra 2021.

Oppvarming via panelovner. Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

På garasjeplass i garasjen.

Fellesutgifter kr 3 500,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: Internett, utvendig forsikring, snømåking, plenklipping, vedlikehold av fellesarealer og ukentlig vask avfellesarealer.

Andre faste kostnader:

- Kommunale avgifter kr 11 587,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025.

- Forsikring gjennom Gjensidige forsikring (polisenummer )

Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, alarm og tv kommer i tillegg.

Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 30.04.2026.

Andel fellesformue kr 15 354,-. Beløp pr. 31.12.2025.

Tomten er felles eiet og måler 3361,00 kvm. Eiendommen er pent opparbeidet med asfaltert adkomst, parkeringsplasser og gangveier. Store plenarealer mot sydvest av blokkene og diverse beplantning. Parkering skjer på felles, utvendig parkeringsplass samt i garasjekjeller.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Midlertidig brukstillatelse for Sollia 40 er utstedt: 6.1.1981. Det gjenstod da ventilering søppelrom, selvlukkende dører, dør for tavlerom og nødvendig slukkeutstyr i oppgang/leiligheter.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen. Byggemeldte tegninger samsvarer ikke helt med dagens bruk. Det er opprinnelig 3 soverom i leilighet. Ett soverom er tatt bort til fordel for større kjøkken. Forhold krever ikke bruksendring. Det er tatt bort vegg mellom kott og bad til for del for større våtrom. Ikke søkt om bruksendring av dette.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.