Lykkelia 17

Boligen ligger i et etablert boligfelt med gåavstand til Askim Sentrum, nær butikker, skoler og barnehager. Kort vei til togstasjonen. Follobanen reduserer reisetiden inn til Oslo vesentlig. Fra Ski - Stasjon tar det omtrent 11 minutter til Oslo S. I sentrum finner du først og fremst Askimtorget med bredt utvalg av butikker og cafeer. Østfoldbadet, som i juni 2019 utvidet og åpnet et stort, utendørs badeanlegg. Vegg-i-vegg ligger Askim kulturhus, som kan tilby flere kjente oppsetninger hver måned.

Like i nærheten ligger Askimhallen og stadion med flotte idrettsfasiliteter, samt en koselig, grønn park med fiskedam, scene, sitteområder og lekeplass. Askim Golfpark, like utenfor sentrum, har to golfbaner, simulator, kafé og butikk og kan tilby en gigantisk akebakke på vinterstid. Det finnes et godt utbygd turstinett med både lysløyper, stier og gangveier.

Nærområdet har også tennisanlegg og ridesenter, samt flere treningssentre, hvorav ett med både padeltennis og squashbaner. Høsten 2018 åpnet Sprett aktivitetspark i Askim. Her kan du boltre deg i store lokaler, og de tilbyr både trampolinepark, bowling, innendørs minigolf og café.

Like ved Solbergfoss Kraftstasjon er det opparbeidet badeplass med langgrunn sandstrand, flytebrygge og toaletter. Hit kan du sykle på gamle solbergfossbanen, som er ca. 8 km, i naturskjønne, bilfrie og grønne omgivelser. Videre er det gode fiskemuligheter i Glomma og i de omkringliggende skogtraktene.

Det anbefales også å legge turen til populære Skansehytta i Åsermarka hvor det er mulighet for hjemmelaget mat og nydelig bakst. I skogsområdene rundt er det fine, oppmerkede stier og et høyt utkikkstårn hvor man på gode dager kan se helt til den Norske fjellheimen.

Første etassje: Stue/kjøkken, bad, soverom, soverom 2, trapperom.

Underetasje: Garasje, entré, peisstue, gang, bad.

Totalt BRA 183,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 183,0 kvm

I tillegg:

- TBA (terrasse-/balkongareal): 56,0 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

1. etasje inneholder

- BRA-i: 93 kvm

Kjeller inneholder

- BRA-i: 90 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Gulv på grunn av betong, fundamentert på ukjente masser. Yttervegger i underetasje av betong, delvis innforet med trevirke i boareal, ubehandlet mur/betong i garasje. Etasjeskiller av støpt betong med tilfarer gulv av trevirke. Yttervegger i 1.etasje av tradisjonelt bindingsverk av trevirke, med tilhørende utvendig overflatebehandlet kledning. Kaldt luftet loft utført med tak konstruksjon av trevirke med tilhørende taktro av tre, utvendig tekket med pappshingel. Boligen har malte tre vinduer fra forskjellige tidsepoker. Hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Vedovn i stue, peis i underetasje, en varmepumpe i hver etasje. Øvrig elektrisk oppvarming. Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

Andre faste kostnader årlig:

kr 7200,- fiber Altibox

kr 8316,- Bygningsforsikring i Frende

- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, alarm og TV, kommer i tillegg

Priser kommunale gebyrer i 2026 - årlig:

A konto vann pr. m3 kr. 30,55 inkl. 15% mva.

A konto avløp pr. m3 kr. 39,30 inkl. 15% mva.

Vannabonnement pr. boenhet kr. 2 233,30 inkl. 15% mva.

Avløpsabonnement pr. boenhet kr. 2.745,10 inkl. 15% mva.

Brannforebyggende avgift kr. 570,00 Fri mva.

Renovasjon, grunnbeløp pr. boenhet kr 3623,-

Renovasjonsbeholder 140L restavfall kr 1760,-

Kostnader som forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

Tomten er eiet og måler 1019,00 kvm.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Ferdigattest for opprinnelig bolig foreligger datert 13 mai 1963.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger fra byggeår, men det er avvik fra disse.

Det er søkt om tilbygg, bruksendring og nye fasader i 2017, tegninger fremlagt. Det er avvik på omsøkt bruksendring i kjeller, det er ikke etablert egen hybel i garasjen. Det er ikke fremlagt midlertidig brukstillatelse/ferdigattest for omsøkte tiltak. Selger opplyser om at det er avvik fra byggeanmeldte godkjente tegninger og at søknad om endring og ferdigattest er under utarbeidelse.

Det er ikke søkt om midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for tilbygg og bruksendring i kjeller.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.