Tomannsbolig · Askim, Indre Østfold

Grøtvedtgata 16

Romslig og flott 1/2-part av vertikaldelt tomannsbolig - 4 soverom - Herlig beliggenhet - Garasje & el bil lader!

Visning søn. 18. okt., 16:30

Prisantydning

4 100 000 kr

Ring megler Meld interesse

170 m²
BRA
4
Soverom
2
Bad
1998
Byggeår

Velkommen til Grøtvedtgata 16 - En romslig og innholdsrik 1/2-part av vertikaldelt tomannsbolig!

Boligen holder en gjennomgående god standard og er ivaretatt og bebodd av nåværende eiere siden 2001. Blant annet er det utvidet balkong og montert nytt rekkverk i PVC mot vest samt at kjøkkenet ble fornyet i 2018.

Boligen er meget innholdsrik med sine 4 soverom og 2 bad. I tillegg finner du en integrert garasje i underetasjen, godt med lagringsplass, romslig stue og godt kjøkken. Vaskerommet er stort og ligger i underetasjen. Alternativt kan soverommet i underetasjen benyttes til stue (pipe i rommet).

Uteplassene er herlige og har sol fra tidlig morgen til den seneste kveldssolen. Her er det opparbeidet en meget koselig og godt skjermet uteplass mot syd på nedre del av tomten. I tillegg har du en utvidet og stor balkong utenfor stuen i første etasje og balkong utenfor soverom i loftsetasjen.

Beliggenheten er meget god med nærhet til sentrum, skoler, barnehager, golfbane og turområder.

Fasiliteter

Barnevennlig
Balkong/terrasse
Parkering
Offentlig vann/kloakk
Ingen gjenboere
Peis
Turterreng
Utsikt
Sentralt
Bredbånd
Rolig
Lademulighet

Fra salgsoppgaven

Beliggenhet / servicetilbud

Eiendommen ligger sentralt i Askim med gangavstand til sentrum. I sentrum finnes et variert tilbud av butikker, spisesteder, kino, post i butikk, apotek, vinmonopol, banker, bibliotek, treningssentre, Østfoldbadet og Kulturhuset. Offentlig kommunikasjon er tilgjengelig med buss og tog til Oslo Sentralbanestasjon, med en reisetid på henholdsvis ca. 44 minutter via Follobanen. Kjøretid til Ryenkrysset er ca. 42 minutter. Området har også friområder og turterreng i nærheten.

Innhold

Boligen er fordelt over tre etasjer. Loftetasjen inneholder gang, to soverom og bad. I første etasje finner du kjøkken, stue, ett soverom og bad. Underetasjen består av vaskerom, garasje, entré, ett soverom og to boder.

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 170,0 kvm består av:- BRA-i (internt bruksareal): 170,0 kvmI tillegg:- TBA (terrasse-/balkongareal): 45,0 kvmDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:Loftsetasje inneholder- BRA-i: 31,0 kvm1. etasje inneholder- BRA-i: 71,0 kvmUnderetasje inneholder- BRA-i: 68,0 kvm

Byggemåte

Boligen er en vertikaldelt tomannsbolig med underetasje, 1. etasje og loftetasje, oppført i 1998. Ytterveggene består av bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning. Taket er et saltak med takkonstruksjon av A-takstoler i tre og er tekket med glasert tegltakstein fra byggeåret. Vinduer har rammer og karmer i tre, og er utstyrt med 2-lags isoler-/energiglass fra samme år. Lufteventiler i vinduer.

Oppvarming / Teknisk

Boligen har en vedovn i stuen og elektriske varmekabler i gang og soverom i underetasjen, samt på vaskerom og bad i første etasje. Det er også en panelovn på badet i andre etasje. Det finnes uttak for panelovner i stue, hovedsoverom og de to soverommene i andre etasje, men disse er demontert.

Parkering / Garasje

Stor garasje for en bil i boligens underetasje. God plass og parkeringsmuligheter på gårdsplass. El lader til bil er montert ute.

Faste kostnader

TV & internett: Leverandør: Viken Fiber.Gjennomsnittlig kostnad på 13400kr per år. Kostnad er avhengig av pakke/hastighet.Forsikring: Leverandør: Fremtind.Gjennomsnittlig kostnad på 15100kr per år inkl. innbo.

Innbruddsalarm og brannvarsling kan eventuelt overtas av kjøper om ønskelig. Alternativt avsluttes abonnement til overtagelse.

Tomt

Tomten er felles og eiet, med et areal på 775,2 m². Den er skrånende og opparbeidet med plenarealer og diverse beplantning. Parkering foregår på gårdsplassen og i en garasje som er tilknyttet boligen.

Grøtvedtgata 16 & 18 har hvert sitt ansvar for sin egen del av tomten.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest er utstedt: 06.04.2005 for nybygg del av vertikaldelt tomannsbolig.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og (garasjen). Soverom i underetasjen fremkommer på byggetegning som disp. rom. Det er rømnings vinduer i rommet og pipe. Det fremkommer ingen endringer fra opprinnelige tegninger ift dagens bruk.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.