Gjellestadveien 1

Boligen ligger i et etablert boligområde i Askim sentrum, med gangavstand til barnehager, Moen barneskole, Askim ungdomsskole og Askim videregående skole. Nærmeste bussholdeplass er ca. 100 meter unna, og det er under en kilometer til togstasjonen. Området har flere idrettsanlegg, inkludert Hov idrettsanlegg, Askimhallen og Askim stadion. I nærheten finnes også Østfoldbadet og Askim Golfpark med golfbaner, simulator, kafé og butikk.Dagligvarebutikker som Rema 1000 og Coop Extra ligger i kort avstand fra eiendommen, og det er gangavstand til Kiwi Vammaveien. Området har et godt utbygd turstinett med lysløyper og gangveier, samt badeplass ved Solbergfoss Kraftstasjon. Det finnes også fiskemuligheter i Glomma og nærliggende skogsområder.Kollektivtilbudet inkluderer lokale bussforbindelser og togforbindelser til Oslo. Det er enkel tilgang til hovedveier som E18. Nærområdet har flere barnehager og treningssentre, samt et variert tilbud av butikker, spisesteder og servicetilbud.

1. etasje:

Felles trapperom,

Leilighet 1. etasje:

Entré, bad, kjøkken, stue og 2 soverom

2. etasje:

Trappegang, bad, entré, kjøkken, stue og 2 soverom.

Kjeller:

Gang, badstue, toalettrom, matbod, vaskekjeller og 4 boder.

Loft:

2 separate rom for oppbevaring.

Garasje:

Frittliggende dobbel garasje og dobbel garasje integrert i terrenget på nedre del av tomten

Totalt BRA 35,0 kvm består av:- BRA-e (eksternt bruksareal): 35,0 kvmDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:Etasje inneholder- BRA: 35,0 kvmTotalt BRA 220,0 kvm består av:- BRA-i (internt bruksareal): 220,0 kvmI tillegg:- TBA (terrasse-/balkongareal): 39,0 kvmDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:Kjeller inneholder- BRA: 70,0 kvm- BRA-i: 70,0 kvm1. Etasje inneholder- BRA: 75,0 kvm- BRA-i: 75,0 kvm2. etasje inneholder- BRA: 75,0 kvm- BRA-i: 75,0 kvmTotalt BRA 32,0 kvm består av:- BRA-e (eksternt bruksareal): 32,0 kvmDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:Underetasje inneholder- BRA: 32,0 kvm

Boligen er oppført i 1953 som en tomannsbolig med veggkonstruksjon i betong og innfelt bindingsverk, antatt isolert etter datidens forskriftskrav. Ytterveggene har liggende og stående trekledning fra 1990-tallet. Takkonstruksjonen er et saltak med bærende konstruksjon i tre fra byggeåret, mens taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag er laget av overflatebehandlet stål og jern, også fra 1990-tallet.Vinduer i hoveddelen har rammer og karmer av PVC med 3-lags isoler-/energiglass fra perioden 2010-2013. Det er trevinduer med koblet glass i kjelleren fra byggeåret, samt vindusglass med 2-lags isolerglass på badene, hvor alderen er ukjent. Boligen har fabrikkmalte ytterdører fra 2010, og balkongdører med 2-lags isolerglass fra 2009.Terrassen i første etasje er oppført som en trekonstruksjon på 16 m² med trykkimpregnerte terrassebord og malt rekkverk. Verandaen i andre etasje er en kombinasjon av betong og trekonstruksjon på 22 m², også med trykkimpregnerte terrassebord og malt rekkverk. Begge rekkverk har en høyde på cirka 100 cm.Etasjeskillet består av betongdekke. Det er målt noe høydeforskjell i gulvene, særlig i stueområdene, som kan skyldes naturlige bevegelser over tid i eldre konstruksjoner.

Vedovn i begge leiligheter.

Elektriske varmekabler på begge bad.

Panelovner for øvrig.

Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

På stor gruset gårdsplass samt samlet 4 garsjeplasser i to garasjer.

Kommunale avgifter og renovasjon kr. 26.042,- fakturert i 2025.

Selger har fullverdi forsikret eiendommen.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke oversikt over leietagers strømforbruk.

Tomten er en selveiertomt på 1136,7 m², regulert til boligbebyggelse. Terrenget er svakt skrående, og tomten er opparbeidet med store plenområder og diverse beplantning. Grunnmuren er i betong, fundamentert på en plasstøpt betongsåle. Byggegrunn og eksakte grunnforhold er ikke dokumentert. Det finnes et nedgravd drenssystem som ikke er synlig. Utvendige vann- og avløpsledninger er i plast med ukjent alder, og plasseringen av bunnledninger har ikke blitt kontrollert. En oljetank i stål fra byggeår er lokalisert i kjelleren. Det er ikke funnet eller kontrollert utvendig stengeventil for vann under befaringen.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Det foreligger ferdigattest på garasje datert 13.12.1985.

Ferdigattest for våningshus er datert 01.11.1954.

Det foreligger kun byggetegninger på garasje fra 1954.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og (garasjen). Det er ikke avdekket noen endringer på disse ift dagens bruk av boligen.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. Leietager har tre måneders oppsigelsestid og dette må hensyntas ifb med overtagelse av eiendommen.